樓盤擇名有時候確實是玩概念。弄個鋼筋水泥的家伙，就大言不慚地稱為“國際城”，弄個豆腐塊大小的小區，門前堆點假山假水，就敢稱是“歐陸風情”，這些概念玩得也忒大了。

   再整幾條推廣語，也讓各位娛樂一下。某某盤：釣魚臺，八百年顯赫。網友加注：70年產權。某某盤：建筑的意志。網友加注：千萬不要倒。

   經過這么些年的發展，房地產市場看似成熟了不少。樓盤的擇名命名和推廣語貌似一個很好的體現。早些年，開發商愛跟風“國際城”、“好萊塢”、“威尼斯”、“巴黎風情”，后來開始顯“山”露“水”起來。

   好了，該總結了。有些公司其實只做一錘子買賣，所以，只要那些忽悠對賣房有利，管它命啥名。那些致力于常青基業的地產商，總是把每一個樓盤和項目的生產、命名納入到公司長遠的戰略中。

   我們得承認，命名與推廣是一門學問。但是，如果一個好的產品非得以一種嘩眾取寵的方式來呈現，這的確是對市場自我發現機制的無端輕視。一個競爭性的市場中，良幣一定比劣幣更受歡迎。樓盤建得好，不如名字起得好！

   樓盤的擇名就像我們每個人的名字，你可以說它只是一個簡單的符號，但又暗含著無數的預期。案名又不同于我們每個人的名字，它的創新是一門學問，是一系列市場營銷的結果。

   所以營銷大師艾·里斯才會說：“定位時代中，你要做的最重要的是為產品取個名稱。”樓盤名稱，在業內被稱為“擇名”。

   關注擇名，緣于它能夠為人們的生活帶來別樣的美和別樣的“驚喜”，如近期鄭州非常火的一個樓盤“鳳凰城”，這個案名應該說“使用率”非常高，全國有幾十個“鳳凰城”，但仍然“屢試不爽”，鄭州的“鳳凰城”還創下了今年上半年鄭州樓市銷售額和銷售面積的雙料冠軍。

   采訪中有不少購房者表示：“鳳凰城”這個案名，傳遞出了項目都市、典雅、品質的氣息。

   回顧鄭州地產行業早期的案名，當時，所建設樓盤命名基本以“家屬院”等字眼為主，也會有一些以地名標示的建筑物，比如鄭州西區汝河路的汝河小區，后來也出現了一些有“花園”的樓盤，比如富田隴海花園就屬于當時的一個典型。

   從這種命名方式可以看出，當時樓盤僅僅是為了滿足住宅的居住功能屬性。但是，開發商、消費者的意識在隨著居住環境發生轉變。這個節點，出現在2003年之后。

   就鄭州房地產市場而言，商品房還未大舉入市之前，鄭州房地產開發企業基本以具有當地政府背景的企業為主，伴隨著房地產的開放，許多開發企業如雨后春筍般冒出來。

   群雄逐鹿的地產市場競爭格局，也在催生開發商營銷意識的徹底覺醒。

   為了讓他們開發的項目在消費者中形成影響，開發商在概念炒作上動足了腦筋。

   那么，樓盤擇名，都有哪些對銷售起到了非常好的促進作用？這些案名背后，又隱含著怎樣動人的故事？本期地產，為你一一揭秘。